新房子

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请教律师如何放心买集体产权房?求支招

返回>来源:未知   发布时间:2019-07-29 20:51    关注度:

  你好,我这边因为本年要成婚所以想快点儿把房子买下来,之前看中了一套房子,位置和价钱这些都比力合适,可是房子的产权是集体衡宇产权,我们也不是很懂什么是集体衡宇产权,所以就教律师若何安心买集体产权房?很急,感谢了。

  李永添律师团队信

  征询电线征询TA

  你好,集体衡宇产权一般来说不像房地产开辟商发卖的房子那样配有独立的房产证,一般而言,它不克不及打点衡宇地盘利用证,这类衡宇的修剪不是由房产局登记的,而是由区当局间接批的。但我国此刻的集体衡宇产权房数量很是得普遍,若是你垂青的阿谁房子证件齐备靠得住的话,也能够考虑

  本回覆由提问者采纳为最佳谜底

  2018-02-27 08:58

  舒文彪律师

  征询TA您好,买集体房需要留意衡宇能否具有质量问题,能否是危楼。别的集体产权房也要写清晰各方的权力权利,要分清各方承担的义务,呈现了问题的布施路子,这些都是在集体产权房中需要留意的问题,别的,也要看产权属于谁所有。

  你好!集体衡宇是由集体组织享有产权的衡宇,凡是是不克不及够买卖的,只能在本集体经济组织内部流转赞

  不属于统一村集体成员 买卖无效

  北京法令问答参谋

  您好,产权不清,权属有争议的,共有的衡宇未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的衡宇不克不及出租;若是房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,若是该衡宇不合适平安尺度,不合适公安、环保、卫生等主管部分的相关划定,或曾经设置典质衡宇所有权的衡宇未经典质权人同意的,属于法令律例禁止出租的衡宇,那么就不克不及出租。因而建议您与房主协商处理。

  2019-04-07 21:44:38

  包头法令问答参谋

  衡宇产权承继公证的费用是几多?

  一、衡宇产权承继公证的费用是几多

  承继过户的税费收入是最低的,由于承继的房产没有停业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。承继人凭遗言打点承继权公证,凭承继权公证书到房管办理部分打点过户改名就能够了。

  1.公证费:按照遗产价值的2%收取公证费,最低收取200元。当事人需要添加公证书副本的,每添加一份,加收10元副本费。2.取得公证书后到房产办理部分打点过户登记手续,登记费80-200元。相关学问延长阅读:二、打点衡宇产权承继的手续

  1、申请登记

  衡宇承继时,进行房产的朋分和产权转移应按照衡宇朋分的环境在朋分后三十日内向衡宇主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被承继人灭亡证明书,衡宇权属证明书,公证书,遗产朋分和谈书或法院判决书、调整书,原衡宇所有权证,原地盘利用权证,遗言、遗言证明,有弃权者还需交统一挨次放弃承继权的弃权证明。手续完整者,登记机关即进行受理。

  2、权属审核

  登记机关对受理的申请进行权属审核。审核次要是查对产权档案,审查申请人提交的各类证明材料和证件。

  对申请人提交的遗产朋分方案及相关的材料及证件进行通知布告,咨询贰言,核实证据,以防差错。如无贰言,则进行核准登记。

  4、核准登记,颁布衡宇权属证书

  《城市衡宇权属登记办理法子》第二十六条划定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内该当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权力人(申请人)。”。若经登记机关审核,承继衡宇的产权来历清晰,证件齐备,手续完整,通知布告又无贰言,登记机关则按照《城市衡宇权属登记办理法子》第二十七条划定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁布衡宇权属证书,同时收回原衡宇产权证。

  2019-01-08 02:23:49

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  我父亲归天后没有遗言,母亲此刻把她的全数房产给了小弟弟,我能获得

  回覆:您好,一共可承继父母份额为房产的四分之一。

  9

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