新二村

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常德市新二村的私房有土地证没房产证怎么办房产证

返回>来源:未知   发布时间:2019-08-02 00:07    关注度:

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  专业贷款典质、信用贷款2017-02-13向TA提问展开全数打点产权证书的大致步调为:起首,开辟商要向房地局供给齐备的衡宇前期材料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、地盘出让合同或用地核准书、国有地盘利用证、完工核验证、完工图纸等。第二,按照上述材料由衡宇地点地测绘所进行实地测绘并绘制办理图。第三,按照现实测绘的面积成果到房地局买卖部分立契过户。第四,凭仗买卖契约,房地局房政部分审核后装订齐全的档案并制证、发证。一般而言,整个过程大约需要3到6个月摆布的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,缘由有可能是开辟商的前期材料不全、地盘出让金未交纳齐、办事系统不完美等,也有的是房地局相关测绘及行政部分因功课忙碌而延缓了发证时间。

  1.购房者要审查成长商的资历手续能否健全,也就是我们常说的五证能否完整。

  2.买卖两边进行房产买卖后一个月内持衡宇买卖合同和其他证件到产权证 房地产买卖所打点买卖过户登记。去打点登记需要照顾身份证、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料。

  3.买卖两边接到买卖所打点过户手续的通知后,应照顾身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契,准绳上衡宇产权证需买卖两边配合打点。买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代办署理人代为打点。

  4.打点完买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,在三个月内到衡宇地点地的市或区(县)的衡宇地盘办理局登记申请。打点申请需要的证件和材料有:卖方所有的整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销合同》、商品房发卖发票存根复印件、身份证复印件、《衡宇所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计较表》。

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